【本報訊】近期屢傳資金有問題的海航旗下一幅啟德住宅地，終於有首個項目獲批圖則，可以動工。另近期港島豪宅有價有市，發展商趁機重建項目擬再推出，如希慎(014)中半山竹林苑、菱電持有的薄扶林道138號等。

屋宇署昨公佈10月份共批出23份建築圖則，其中，去年底起連環奪得4幅啟德地皮的海航集團，批出其中一幅地皮圖則，為啟德1L區3號地皮，去年底以54.12億元投得，當時每方呎樓面地價1.36萬元，呎價貴絕啟德，該地可建樓面39.8萬方呎，獲批建6幢4至5層高低密度住宅，及3幢30至32層高住宅。另會德豐(020)將軍澳日出康城86區地盤，獲批建3幢樓高56至58層住宅，可建樓面達112萬方呎。至於，元朗大地主的新地(016)，旗下元朗站(北地盤)獲批建4幢樓高24至35層高住宅，總可建發展樓面73.2萬方呎。

近期港島豪宅大熱，發展商趁機重建項目，計畫再推。希慎旗下灣仔半山堅尼地道竹林苑，獲批建5座32至36層樓高(全在7層基座之上)住宅物業，住宅樓面面積約69萬方呎；菱電持有的薄扶林道138號，獲批建3幢4層高物業，住宅樓面約1.78萬方呎；太古（019）前大班簡基富或相關人士旗下上環東街42至44號，獲批建1幢21層高的商住物業，住宅部份佔約1.6萬方呎，商業部分則佔2666.3方呎。

同日公佈的最新數據顯示，今年首10個月合計則有14,135個單位落成，按年增近24%，更創自2006年起的12年同期新高，同時佔差估署全年落成量預測(17,120伙)約83%。今年10月份全港共有4個私樓，合共1,218個單位落成，較9月份的481伙增逾1.5倍。其中規模較大的新地（016）將軍澳海天晉，涉及628伙；其次為信置（083）西貢逸瓏園，涉及單位伙數297個。高力國際亞洲區估價及咨詢服務部副常務董事張翹楚指，今年首10個月的落成量比以往5年平均多出4成，有機會首次達標。

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