【內房分拆潮】雅城裝修收入佔七成 合景悠活九成物管收入靠母企
蘋果日報 2020/06/25 18:14
雅居樂合景泰富雅城合景悠活
內房估值低殘，促使各發展商分拆業務上市釋放價值並籌集資金，雅居樂（3383）及合景泰富（1813）昨晚先後披露分拆計劃並遞交上市申請表格。
據上市申請資料顯示，雅居樂分拆的雅城去年錄得50.9億元（人民幣●下同）收入，當中綠色生態景觀及智慧裝飾家居分別佔比28.9%及71.7%，後者包括住宅精裝服務、公共裝修服務、木製家居產品的設計至安裝一條龍服務，而按客戶類別劃分，來自雅居樂及其他關聯方的收入比例由2017年99.4%下降至78.9%。
雅城收入由2017年15.5億元增加至去年50.9億元，年複合增長率達81.4%，而純利同期由2.65億元增加至8.23億元，年複合增長率76.3%，上市集資所得將主要用於物色戰略投資及收購機遇、發展業務以及研發，早前有報導指集資規模最多5億美元（約39億港元）。
至於合景泰富分拆的合景悠活屬近期常見的物管業務，過去三年收入由4.63億元增至11.2億元，同期淨利潤則由4,410萬元上升至近1.9億元，複合年增長率分別55.8%及1.05倍，不過物業管理服務收入絕大部份來自合景泰富及其聯連公司，向第三方發展商提供的住宅及商業物業的收入貢獻佔比分別只有11%及4.1%。據早前報導，合景泰富有意藉分拆籌逾2億美元（約16億港元）
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