當年今日
關於我們

【武漢肺炎】恒隆系料本財年或錄虧損 因投資物業重估虧損

蘋果日報 2020/06/05 16:56

陳啟宗恒隆

恒隆集團(010)和恒隆地產(101)發公告指,新型肺炎爆發為集團投資物業組合的經營表現帶來很多 不確定性,若經濟環境及租賃市場持續疲弱,集團於香港及中國內地的投 資物業估值將可能下跌,重估虧損將反映在本財年內。
集團料本財年可能錄得虧損,若受虧損,將主要來由投資物業重估虧損。惟集團指,由於未變現重估虧損屬非現金性質,集團持有的長期投資項目以賺取穩定及經常性收入,故此對集團營運現金流及股息派發能力將不會受到重大影響,集團整體財務及業務狀況仍然維持穩健。 恒隆收報16.54元,升5.2%;恒隆地產收報17.48元,升2.4%。
恒隆投資物業總值1,682億 中港四六比
近期本地地產股相繼發盈警,包括長實(1113)、領展(823)及信和酒店(1221)等。當中領展投資物業估值總額由去年9月份2,204.34‬億元減少至今年三月份1,932.24億元,換言之半年貶值約12%。
至於恒隆集團旗下投資物業截至去年12月底總值1,682.18億元,中港物業分佔665.79億及1,016.39億元,屬四六比,並於去年錄得總重估收益港幣106.2億元,去年錄得盈利68.16億元,扣除物業重估收益的所有影響,基本盈利則按年則長44%至37.96億元。恒隆集團持有多個位於旅遊旺區的投資物業,包括山頂廣場、銅鑼灣Fashion Walk、旺角家樂坊及荷李活商業中心等。
陳啟宗早前於年報「董事長致股東函」中提及估值時指,「半年一度的重估應僅作參考。預測未來雖是徒然,但有時候仍是必要的,我們的業務便是一例。本人明白並同意在賬目中反映實體資產較真實價值的概念,但任何查閱賬目的人都必須意識到估值方法及估值師的局限,皆因我們都不是無所不知的。有太多因素影響那個最終數字,而這些因素許多都沒有也無法有一個確切的答案。」
-----------------------------
打國際線 《蘋果》英文版免費試睇 按此了解更多
英文版已登錄新版《蘋果》App按此下載/更新
-----------------------------
屬於香港人的移民攻略
立即登入【全球樓行】
Dream House零距離