億京發展項目策劃經理黎裕宗指,同區已投到的項目在今次地皮前方,一定有協同效應,出價「唔會放軟手腳」,已考慮到樓價回軟因素,長遠仍然看好市場需求。
佳明集團售樓部經理阮方華表示,有意建600方呎至1,500方呎項目,又指供應多,可令市場有更多選擇。
中原測量師行執行董事張競達表示,地皮接獲13份標書,數目遠超預期,反應踴躍,反映樓價及地價回落亦為發展商以低價增加土儲的黃金機會。
根據資料顯示,地皮佔地約31萬方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面面積111萬方呎。
賣地章程附加聲明中,容許發展商透過修改地契及補地價,轉為非工業用途,市場估值由38億元至44.5億元,樓面地價約為3,400元至4,000元。最高估值都比鄰近於去年9月由嘉華(173)投得的地皮(樓面呎價4,567元)低12%。