【本報訊】臨近歲晚，買家入市意慾疲弱，發展商亦陸續收爐暫停推盤部署。新盤市場單靠貨尾支撐，過去周未兩日僅錄約二十六宗一手住宅買賣，較上周同期五十六宗成交跌超過五成。
情人節由恒地（012）樓神林達民坐鎮售樓廠的元朗尚悅，周末共售出約六伙，成交量已是新盤中最多。另外，自從新地（016）東涌東環沽出逾九成後，毗連的南豐新盤昇薈銷情明顯回升。據成交紀錄冊顯示，昇薈昨日售出兩伙一座B室四房單位，面積一千四百二十方呎，成交價分別約一千五百一十八萬及一千三百二十一萬元。

二手交投也疲弱

二手市況同樣水盡鵝飛，中原及美聯十大屋苑分別錄十一宗及九宗成交，按周跌一成半及三成。美聯住宅部行政總裁布少明解釋，十大屋苑成交僅錄個位數，是受到情人節及新春前夕的雙重節日效應影響，但市場議論紛紛的細價「爆煲論」及傳出政府或推加辣措施都未見對樓市造成衝擊。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場剛性需求未有回落，十大屋苑最新二手成交呎價仍然繼續上升。
美聯梁仲維表示，荃灣中心本月成交量受節日影響而回落，但樓價節節上升。屋苑十四座中層B室，實用三百七十七方呎，以三百九十三萬八千元轉手，呎價約一萬零五百元，略高於市價，屋苑上月平均成交呎價約九千八百三十元。