美國的量化寬鬆政策，導致美滙續跌，港元亦隨之而貶值。港人為對抗通脹，早前發了瘋地去買樓，到現在就算再想買，已經心有餘力不足，因此持三層樓作自住及收租的退休夢想，開始越來越遙遠了。
打工仔年紀大了，想退休靠強積金度餘年，發夢太早了。那麼退休時只有一層樓，足夠應付生活開支嗎？事實上是足夠的，辦法是將自住樓出租，然後搬往鄰近珠三角市鎮居住，以租金收入作為在內地的生活開支。

港樓租金成內地生活費

要達到這目的，前提是要有一層供斷的物業。即使單位只有400至500呎，按現時的租值估算，每月租金已經有8000元以上，足夠在內地租樓生活；不過，如果能在內地擁有物業，那麼生活可以更舒適，因為租金收入可以全作生活開支。
環珠三角的輕鐵快將啟用，因此，要找距離香港兩小時路程的市鎮生活，其實不難。現時珠三角鄰近地區仍有不少市鎮，一個千餘呎單位，也僅約100萬元。
買內地物業既可享人民幣升值，再加上物業每年升值5%至10%，這種雙重好處，相比起現時港元幣值日日跌，幾乎可以肯定地說好過投資港樓。
事實上，現時香港多位明星，早已將工作及生活圈轉往內地，當中不少更已在北京及上海等大城市置業投資及自住。他們住在北方，主因是有工作需要，但對一般香港中產而言，仍以投資南方城市物業會較合適。
近年，本地的新樓買家中，半數以上是內地豪客，有了他們搶入市，港人無法不住貴樓。因此，有些不需返朝九晚五的先行者，早已搬往深圳居住，這些例子值得有心人細心思量。
何熊輝