雖然一旦本港拆息跟隨美國息率上調，實際按息亦會隨之上升。不過，現時H按計畫普遍有鎖息上限，以中銀香港（2388）為例，該行提供H+1.4厘按揭計劃，而鎖息上限為最優惠利率（Prime，現為5厘）減2.85厘，與P按計劃息率一致，即無論拆息升至任何水平，業主最多仍只須付2.15厘，不會較P按蝕底。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，H按仍會是主流之選，供樓人士的按揭計畫息率若較目前H+1.4厘高，現時仍可把握機會轉按慳息。「轉按1個月內就可以完成，慳得一個月得一個月，就算轉按息率已經同用緊嘅計畫息率一樣，轉按都可以賺到銀行現金回贈」。

記者︰陳洛嘉

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