滙豐宣佈上調按揭息率,這個消息其實不應帶來太大的震盪,因為市場早已有所傳聞,同時滙控(005)早前公佈業績時,已表示按揭息率不可以持續在低水平。昨日下跌的股份中,本地地產股壓力較為明顯,但這應是市場借勢回吐的結果,因為自從新世界(017)表示分拆酒店業務後,再有鷹君(041)獲證監會批准以商業信託形式分拆酒店業務,令市場出現尋寶遊戲,一度將信置(083)等地產股推高。
不過,問題是真正有條件搞分拆的發展商其實不多,同時樓盤銷售下跌,會影響發展商利潤,這是市場預期的因素,所以本地地產股先行急回,相信是有借滙豐上調按息消息的春江鴨偷步行事。
昨日恒指跌穿100日線,技術走勢進一步轉弱,但真正的致命傷,是不同板塊的基金愛股全線遭急洗,因為當外圍股市屢創新高,而環球量化寬鬆的客觀形勢仍然維持時,出現要錢唔要貨的場面,實屬不利訊號。