馬鞍山中心：3房戶8個月跌16%。

美聯物業鍾燕河表示，馬鞍山中心4座低層H室，實用面積522方呎，三房間隔，減價34萬元或6.1%，以526萬元成交，實用呎價約為10,077元。原業主於2012年底以418萬元購入上述物業，持貨近3年半賺約108萬元，物業升值約26%。

翻查同類型單位於去年高位成交紀錄，同座中高層H室，面積相同，去年8月成交時價錢為628萬元，即是8個月後今次較低層戶平了102萬元或16%。

屯門：大興花園劈價逾兩成甩手
中原地產陳錦明表示，屯門大興花園上月錄得16宗成交，回復至數月前的正常水平。

陳錦明指大興花園2期7座中層A室，實用面積419平方呎，建築面積535平方呎，2房間隔，無樓睇，不過會交吉易手。業主早於去年10月已放盤，開價400萬元，隨市況回調，陸續下調叫價，最終大減88萬元或22%，日前以312萬元沽出單位，折合平均實用呎價7,446元，較市價低約8至10%。同座同室中層單位，去年3月以358萬元易手，實呎8544元。換言之，同類單位一年間跌價46萬或13%。

原業主於2012年7月以218萬元買入單位收租，因為看淡後市，想盡快套現，所以劈價沽貨，現易手賬面獲利94萬元，單位升值43%。

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