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加州灣區樓價太高 出租套房不包廚房惹爭議
蘋果日報 2019/03/21 10:30
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(北美通訊)香港、台北、東京等人煙稠密的亞洲城市,出租套房不包廚房,相當常見;但在歐美,獨立出租套房,通常附帶基本烹飪設施。加州三藩市灣區樓價逐年攀升,不能煮食的小套房冒起,雖然較全套套房便宜,卻引起遊走法律邊緣的爭議。
記者:林宜萱
加州法律規定,獨立門口的套房,必須提供廁所、暖氣、水、水槽,並取得政府認可才能出租;若不包基本烹飪設施,則可能被視為旅館客房。州法沒有明示「廚房」定義,也未規定房東必須提供雪櫃和爐頭,有房東因此未在房內設置廚房,而在公共區域提供微波爐、焗爐等電器。
三藩市、聖荷西等城市法律則規定,每個單位必須配備廚房,但只要租賃雙方達成共識並簽約,仍以合約內容為原則。以三藩市為例,若租賃合同列出包含廚房,房東卻在簽約後拆除廚房或禁止租戶煮食,租戶可提出投訴;租賃委員會無法逼房東恢復廚房,但可要求降低租金。