當年今日

地產精點

蘋果日報 2003/05/07 00:00


商舖買賣合約增加
▲利嘉閣資料研究部數據顯示,上月商舖買賣登記174宗,較3月份163宗上升6.7%。由於整體交投以二線地區舖位為主,造價較市價略低,致使總值僅8.27億元,微升3.1%。當中500萬至1000萬元店舖有31宗登記,較3月的20宗大升55%。

常康園低兩成售
▲何文田舊式豪宅常康園,剛錄得低於市價成交。香港置業葉展均表示,單位為低層H室,面積1663方呎,以300萬元售出,呎價1804元,低市價20%。

第一城創13年新低
▲中原陳世民表示,沙田第一城錄得低價成交,44座低層E室,面積395方呎,僅以63.5萬元售出,呎價1608元,為近13年來的新低。買家為投資者,現時放租叫價每月4500元,估計回報有8.5厘。
▲美聯黃漢成指出,4月份土地註冊處錄得的商廈買賣註冊量,佔90.6%是價值300萬元或以下的成交,由3月份75宗增至4月份的96宗。而1000萬至2000萬元的成交則大幅下跌75%,反映商廈買賣集中細價成交。
灝景灣188萬成交
▲中原麥成輝表示,青衣灝景灣5座中層D室,658方呎,成交價188萬元,呎價2857元,業主99年以274萬元購入,蝕86萬元,買家為置貸客。

屯門二手買賣倍增
▲疫症擴散速度放緩,屯門二手成交急升。祥益汪敦敬表示,本月首5日錄得38宗成交,較上月同期的19宗,大升1倍。當中,貸款客佔去30%,另30%選用九成按揭,但亦有10%買家持現金入市。
▲美聯羅文駒說,赤柱旭日居4座地下A室,面積1052方呎,連600方呎花園,以650萬元成交,呎價6179元,原業主98年以710萬元購入,蝕60萬元。