【本報訊】樓市現小陽春，資深投資者科達地產主席湯君明認為，息口偏低，加上早前囤積購買力釋放，才令近日樓市稍旺；但對下半年樓市則不表樂觀，直言「衰多過好」。另一資深投資者黎汝遠則表明今年以出貨為主。
湯君明指出，今年樓市應該會大起大落，相信年中開始，樓市應有轉壞迹象，有下跌風險。由於政府推出的土地政策已令地價下跌，樓市亦難看好。他批評政府為地皮推出一連串限制，缺乏彈性，未顧及個別項目的發展需要。
湯君明稱，今年會再出手嘗試投地，但不會主動勾地，只會等待政府推出的商業地，並對新增入勾地表的旺角街市地皮有興趣。湯君明09年投得上水新豐路89至95號地皮，將在今年第4季獲批入伙紙，因應建築費上升，成本增加逾10%至1億元。

黎汝遠今年趕出貨

黎汝遠透露，目前手持20至30伙北角區住宅，料今年會「減磅」約一半，最高可提供一成議價空間，暫未有入市打算；另持有2伙商廈，若未能售出會收租。他預料，今年商廈租金跌一成。
市場消息指，灣仔海港中心11樓1至3室，4944方呎，以1.08億元沽出，呎價約2.18萬元。