美聯物業蔣曜名表示，粉嶺公屋祥華邨剛錄得一宗劈價綠表成交，為祥德樓高層7室，實用面積490方呎，剛以240萬元易手，呎價4,898元，較今年4月屋苑對上一宗同面積單位成交價285萬元下調16%。

賣方2010年11月以28.3萬元買入，賺逾7倍離場。

記者:朱連峰

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