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空置稅出台後，新地(016)瘋狂地以現樓方式推售旗下新盤，今日突擊公佈元朗PARK YOHO Napoli開賣，首批144伙，折實平均呎價15,211元，較今年7月同系的PARK YOHO Milano首批折實13,756元高10.5%。

價單顯示，定價由537.3萬元至1,368.3萬元，呎價15,440元至22,181元，折實價451.33萬元至1,367.46萬元，呎價12,970至18,632元。最平為27B座2樓E室，實用面積251方呎，為開放式單位，定價537.3萬元，呎價2.14萬元，以取得樓價16%折扣後，折實451.33萬元，呎價1.79萬元。

因應近期股樓氣氛疲弱，為增強買家入市信心，是次新地首次設有「十足十貸款計劃」，選用上述計劃，買家需持有沒有按揭物業﹝即供滿樓﹞作為抵押，首期可低見5%，最高貸款95%，首期5%乃作為支付發展商行政費，按揭年期最長25年。首36個月免息，其後全期息率為P(5厘)加1厘。

買家須以以下方式償還十足十貸款，首12個月定額供款2萬元，第13至24個月每月供款3萬元，第25至36個月每月供款4萬元，其後按月分期償還十足十貸款及利息。若買家能於3年前提早還款，可獲現金回贈1%至3.5%。

新地副董事總經理雷霆表示，備用按揭計劃，可給予換樓客充裕時間出售物業，幫助換樓客輕鬆換樓，另集團預期未來兩、三個月一手市場供應量將提升。新地代理總經理陳漢麟表示，明日開放示位予公眾參觀，本周六收飛，有機會中秋前後開售。

新地上月底取得PARK YOHO Napoli預售樓花同意書後，日前即上載售樓書，今日即急不及待公佈開賣，可見開售步伐快速。項目總數712伙，間隔由開放式、2房至4房戶，標準單位由250至1,174方呎。另設83伙連平台花園或天台的特色單位，面積由228至1,873方呎。其中，27A座1樓E室，實用228方呎開放式戶，連戶外平台57方呎，為該項目最細面積單位。

記者 黃朗鈞