【本報訊】私樓造價繼續瘋癲，差餉物業估價署公佈今年5月私樓售價指數報396.8點，按月再升1.4%之餘，創下歷史新高，打破去年7月394.8點高位，再創高峯。今年首五個月，樓價指數已累升10.4%，相比去年同期升幅8%更顯著。不過，5月指數尚未反映中美貿易戰惡化帶來影響，料在6月份指數顯示出來。

差估署公佈5月份私樓指數，中小型單位（A至C類）指數報399.6點，按月升1.3%，今年累升9.96%。大單位（D及E類）則報338.9點，按月升2.6%，今年累升8.3%。

住宅租金方面，5月所有類別指數報194.9，按月升0.14%。指數成2019年新高，自1月起累積升幅1.25%。中原城市領先指數（CCL）則最新報187.83點，按周升0.43%，不過，尚未反映啟德商業地王撻定影響。

未來樓價或向下調整

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，指數雖然破頂，但近期社會運動情況及市況影響下，估計未來1至2個月可能會開始向下調整或升幅收窄。未來3至6個月中價樓的成交及中產入市步伐可能減慢。

7月中後料發展商會加快推盤，但以上車盤及中小型單位為主。未來幾個月一手佔整體成交料三至四成，預期今年下半年交投會比上半年低，全年一手及二手成交量約5.8萬至6萬宗，較早前估算6萬至6.2萬元少。