馬灣島上唯一的大型屋苑珀麗灣，以環境優美見稱，對外與海為伴，對內園林景致怡人。兩房戶600餘方呎起，部份相鄰戶可打通，合併成逾1300方呎單位，空間倍增，視野因而擴展，景觀更闊更佳。

記者：溫潤潔　攝影：黃賢創

自製相連特色戶放盤少，介紹屬最平入場，面積1369方呎，望內園，叫價850萬元，呎價6209元，與一般分層園景放盤呎價相若。
兩單位打通後，大廳寬敞開揚，劃分客廳、飯廳及偏廳三區，各有充足空間。客廳最巨，闊約18呎，梳化及電視距離甚遠，若裝置投影器，變身家庭影院亦綽綽有餘。

四房改兩房　有裝修

房間分佈大廳兩翼，原則四房，現改為兩房，內櫳大，地方多。一間納入走廊及浴室，變為套房，沿牆放置各式家具，仍然很鬆動。另一間做兒童房，予小朋友充裕玩耍空間。惟單位面積大，僅得兩房數量少，或會收窄客源。幸好裝修不俗，鋪砌淺色地磚，牆身髹油及綴天花線，煥發清新感覺。原裝廚廁設備保養新淨。
中原溫詩雁稱，政府最近出招壓抑樓市，但因珀麗灣屬用家主導，故影響甚微。現時園景放盤呎價6200元起，海景呎價7200元起，兩類成交呎價約6100及7000元。

屋苑資料

地址：馬灣珀麗路8號
落成：2002至2006年
發展商：新地

單位資料

15座高層自製相連
建築面積：1369方呎
實用面積：1048方呎（不計窗台）
叫價：850萬元
間隔：2房（1套）3廳；另工人房
落成：2002年
實用率：77%（不計窗台）
回報率：4.5厘
建築面積呎價：6209元
租值：3.2萬元
資料來源：中原珀麗灣第三分行
電郵：mailto:[email protected]