【本報訊】觀塘新盤凱滙低價推出後，多區的二手市場再掀劈價潮，其中九龍灣淘大花園更出現連劈5口價成交，累減近「一球」。

利嘉閣鮑允中表示，單位為N座極低層5室，實用376方呎，10月份以580萬元放售，至少劈5口價共94萬元或16%，終減至486萬元成交，呎價12,926元。

原業主賺291萬

鮑允中指出，成交單位是極低層且無樓睇，所以價錢如此平。據指，原業主於2010年以195萬買入上址，持貨8年，賬面獲利291萬元或升值1.49倍。

利嘉閣鄭運透露，奧運站海桃灣3座低層B室，實用447方呎，兩房間隔，早前以900萬元放盤，終減至828萬元沽出，減價72萬或約8%，呎價約18,523元。

據悉，原業主於2011年2月以約510萬元買入上述單位，持貨至今，現賬面獲利約318萬元，單位升值約62%。

另外，青衣宏福花園亦錄得減價成交，利嘉閣地產彭錦添表示，單位為2座低層A室，實用面積711方呎，原業主上月以950萬元放售，其後累劈逾百萬元，最終以845萬元成交，成交金額重回到2017年底，呎價11,885元。

據指，該成交單位的原業主於1995年以186萬元買入上址，持貨23年，賬面賺659萬元，期內升值3.54倍。