【本報訊】計劃重建北角明園西街的發展商，因擁有區內小部份地皮的業主拒售業權，向土地審裁處申請強制賣地獲准，業主不服上訴至終審庭，仍被判敗訴，惟終審庭擔心若只能拍賣業主有份的地段，不能將發展商持有的地段一併拍賣，重建計劃仍可能被阻撓，故促立法會跟進。

與訟雙方沒上訴

終審庭常任法官李義指出，若地段能一併拍賣，拍賣會便會吸引到真正的買家，令索取「贖金」的人卻步，由於與訟雙方沒就此事上訴，故促立法會跟進。
事緣星亨發展有限公司於九三年計劃拆卸明園西街的舊樓重建，本來已獲多幅所需地段，更將全部物業拆卸，但擁有區內原住宅單位一半業權的業主指交易不公平，訴諸法庭，最終發展商要將地皮業權交還，有關地皮後來由珍溢有限公司以二百四十萬元購下。
其後，發展商向珍溢求售地皮，因珍溢開價一千五百萬元談不攏，發展商遂按《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，以該地段「多數份數擁有人」的身份，向土審處申請強制售賣全部地皮。
案件編號：FACV4/05