中原黎百祥表示，西灣河嘉亨灣6座中層B室，實用面積749方呎，3房1套間隔連工人套房，坐享海景，以1,295萬元易手，呎價17,290元，屬市價，現有3房同類放盤叫價由1,350萬元起。買家屬長線投資者，打算把單位作收租用途，單位市值租金3.5萬元，可享3.2厘回報。原業主於2004年10月以723萬元買入，持貨約10年，獲利572萬元，升值約八成。