【本報訊】新世界發展（017）增加中國土儲，昨公佈以47.8億元（人民幣．下同，約53.9億港元），向廣州地鐵集團收購廣州漢溪長隆地鐵站上蓋綜合商住項目65%權益。此前新世界執行副主席鄭志剛曾表明，將預留160億至200億元在中國華南地區，以及一、二線城市增加土地儲備，而近月則表示會力攻大灣區。

是次47.8億元代價中，3.03億元用作收購該項目65%股權，44.78億元則為承擔股東貸款。除此以外新世界須按目標公司股權比例，承擔債務近6,790萬元。

該項目總用地面積為70,936平方米，可建設用地面積為58,027平方米，將包含總建築面積290,135平方米作銷售及投資用途之綜合商住項目。

位於地鐵站上蓋

該項目連同商務辦公及商場部份須於2022年5月29日前竣工，並確保商場於竣工後1年內試業；集團亦需就商業物業產生的年租金收入及經營總收入作出保證。

融資方面，集團指除股東注資外，項目開發及建設所需要的其他資金，將優先通過銀行貸款及金融機構貸款等方式融資籌措。融資應首先以該目標公司資產作抵押，如有不足，再由新世界提供擔保。

新世界指，該發展項目處於廣州漢溪長隆地鐵站上蓋，座落於已開通的廣州地鐵3號線、7號線及在建的佛莞城際軌道之交滙處，連接珠江新城、廣州南站、亞運城、廣州大學城及萬博商圈等，收購事項為大灣區之又一戰略部署。