中原陳偉康指出，粉嶺花都廣場8座中層E室，519方呎，成交價200萬元，呎價3854元。買家為長線投資者，單位市值租金7500元，租金回報可達4.5厘。原業主97年12月以200萬元購入，蝕使費離場。