【本報訊】今次被踢爆涉嫌僭建的西貢輋徑篤路60號獨立屋個案，只是眾多僭建丁屋變千萬豪宅的冰山一角。記者在一些西貢豪宅代理的網頁抽查個案，已發現數間相信是由丁屋改建而成的豪華獨立屋，未有向屋宇署入則。有律師表示，若買賣合約寫明不能追究結構問題，買家隨時無法踢契。

有買家明知僭建照買

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，僭建豪宅一樣有價有市，不少買家有時即使明知是僭建獨立屋，仍然照樣購買，「可能佢哋鍾意個景觀，同埋覺得交通okay。」他指輋徑篤路一帶的獨立屋景觀優美，加上交通還算方便，呎價可達萬元。惟若果是僭建獨立屋，往往會跌價一半。
今次涉嫌僭建獨立屋的買家羅守輝，未知是否知情下購買。律師梁永鏗表示，若對方是不知情下購買，要視乎合約條文才知能否踢契，「如果係寫明照現況去買，咁就代表買家唔包括要接受埋間屋嘅瑕疵，可以向賣家踢契。」若寫明買家不可對結構或相關組件提出問題，則買家已默認了僭建情況，未必可以向賣家踢契。