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慧雲峯 實用率高 景觀變數大

蘋果日報 2006/10/22 00:00


現下發展商賣樓,無論樓盤規模大小,其實用率都令人不敢恭維,但南豐集團本月降價清貨尾的北角現樓慧雲峯,雖是單幢物業,但以間隔設計實用來說,與不少時下大型新盤;而且由內至外的整體裝潢,又比時下不少自稱豪宅的樓盤更似豪宅。
入伙約半年,提供不足200個單位的慧雲峯,間隔類型富選擇性,28樓以下有1至3房或3房加儲物房;28樓以上則全為3房或3房加儲物房;最高兩層更有4房戶。所有單位間隔四正,連窗台計的實用率達80%,扣除窗台面積也約76至77%,以單幢新樓計,此實用率實勝過不少千呎大盤。另外,該等單位樓底普遍都超過10呎高,頂層更達13呎,增強室內空間感。
單位樓底高逾10呎
至於物業外貌及室內各層大堂,採用不少花崗岩石、金屬配飾及水晶吊燈等,配搭出豪宅的味道。單位內廚房及浴室所附送廚具及潔具,雖非頂級名牌,但也是大眾耳熟能詳的牌子。
慧雲峯6樓設有住客會所,包括泳池、健身室、兒童遊樂室及舞蹈室等基本設施。而樓盤外則有巴士小巴通往港九各處。相隔七姊妹道的北角街市、及只數分鐘步行路程的港運城商場,基本可解決日常買餸購物之需。
位處英皇道的慧雲峯,中高層單位現時南望開揚山景,北面則望樓景及維港景,仍存變數,因對面的水務署港島及離島區大樓土地,未來可作商業發展,而正興建中的25層高廉政公署總部大樓,對該盤景觀的影響已見。至於丹拿山警察宿舍土地,將來也會出售,預算日後興建的住宅大廈,會遮去慧雲峯現有的部份山景。
記者:林志光
攝影:張家俊/陳亮華
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26樓G室
1229方呎
約160方呎的客廳,感覺寬敞。
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客廁及廚房打通後,將飯廳與廚房融於同一空間內。
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主人房有闊大窗台,令房內採光十足,套廁內更有地方設衣帽間。
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28樓F室
507方呎
客廳闊9呎多,如擺設一些輕巧家具,會更見實用。
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飯廳可容4人進餐,但更適合小口子倆「撐枱腳」。
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由於是1房之故,睡房特別寬闊,且預留位置裝衣櫃。
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26樓A室
979方呎
設計師將其中一間房與客廳打通,感覺更為舒適。
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A室單位的露台,是3房單位中最小。
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主人房面積不算大,但恰當的設計可增加使用空間。
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交樓標準單位
廳房地板有兩款,包括長條橡木及桃花心木,按不同樓層而定。
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廚房內整備各種電器、爐具及廚櫃。
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外貌、設施及景觀
興建中的廉署總部大樓(右),已遮去樓盤部份的維港景。
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望山景的一方,未來景色難免受警察宿舍土地重建的影響。
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單幢樓擁有泳池及按摩池,較為罕有。
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樓盤對面的街市及約百米之遙的港運城商場,基本滿足住客日常購物之需。