上車樂園年底陸續衝頂，繼天水圍嘉湖山莊之後，沙田第一城和馬鞍山新港城亦有細位打破屋苑呎價新高，分別達1.8萬元和1.5萬元。

市場消息指，沙田第一城第47座頂層單位，兩戶，以502萬元成交，實用284方呎，折合實呎17,676元，創屋苑呎價歷史新高。據悉，原業主於2010年以183.2萬元購入，持貨7年賬面獲利318.8萬元，物業期內升值1.7倍。

另外，利嘉閣楊震霆表示，臨近年尾，二手交投大幅度回勇，新港城接連錄得新高價成交。繼日前L座高層05室，以828萬售出，創下同類型單位新高後，E座頂層一個單位亦以歷史新高價沽出。

該單位實用面積約617方呎，建築面積約832方呎，三房一套。業主放盤約3個月，原叫價950萬元，在減約22萬元後獲承接，成交價為928萬元，折合實用面積呎價約15,041元，建築面積呎價約11,154元，成交價及呎價均破同類型單位的歷史紀錄。

據了解，原業主於2014年5月，以約638萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，賬面獲利約290萬元，升幅約45%。

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