越秀房托（405）今年上半年收入總額約10億人民幣，與去年同期相若。除稅後淨溢利7.31億人民幣，按年升18.5%，每基金單位盈利22.25分，每單位派人民幣0.136元（約0.1615港元）。越秀房託財務總監關志輝指，集團旗下物業出租率維持95%或以上。越秀房託兩年前開始留意二線城市，例如武漢、杭州這些準一線城市增長速度很快，這類屬於成長型的項目租金於今年上半年增加13.5%，所以下半年會主力與客戶談續租，上半年續租率已達74%，望下半年可有上升。

關志輝表示，集團會在兩方面穩定息口以維持合理的負債比率，一是增加固定利息支出，二是拉長債務償還期。亦會不斷改善商場，從而作租金調整。

越秀房託投資者關係總監姜永進表示，在廣州物業方面，實施「走出去」招商策略，持續深入渠道拓展，引優清劣提升產品競爭力，以應對經濟下行及服裝行業不景氣所帶來的壓力。管理人繼續開展主題營銷及多樣化商戶聯動，商場客流按年提升逾8%，租金單價按年增長20.5%。

越秀房託主席兼行政總裁林德良表示，展望下半年度，將重點投入資本性改造工程，實現物業保值增值。

記者：鍾玉瑜