中原丘漢偉表示，荃灣大型新盤環宇海灣快將開售，激活區內二手市場睇樓氣氛，亦有買家加快於開盤前夕入市，御凱1座高層B室，建築面積1,333方呎，實用面積998方呎，四房連套房間隔，成交價1,590萬元，建築呎價11,928元，實用呎價15,932元。原業主2009年以1,052.9萬元買入，獲利537.1萬元，升值51%。