新寶城　天台戶享山景

蘋果日報 2007/03/13 00:00

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    客廳約15呎長，梳化毋須貼牆放，得以騰出角落放大櫃。
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    飯廳窗戶向天井，反正無景可看，鑲上日式木窗框，更添美感。
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    廳房景觀開揚，向東望山，坐向又佳，為屋苑優質盤。
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    主人房窗戶大，非常光猛。
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    書房建地台收納雜物，又可提升高度，站於遠處亦能瞭望窗外美景。
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    單位附天台，有戶外空間，讓家中小孩在此玩樂及踏單車。
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    廚櫃天花設多組照明燈，滿室明亮。
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    浴室地方狹小，設大鏡及窗戶，不侷促。
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    約5分鐘步程即抵地鐵站，若前往九龍或港島各區，亦不過10至30分鐘車程，快捷方便。
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    鄰近大型商場商舖食肆選擇多元化，更有日式百貨公司。
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    距坑口地鐵站較遠的新寶城，建6幢大廈，都以樓景為主，僅1及6座E至H室，以及2、3座G及H室，因前方分別是休憩用地及山巒，才享遠景，高層眺望少許海景。
    介紹3座頂層，景致優質，擁覽翠山及碧海，更連394方呎天台，有戶外地方可用，供家中小孩玩耍及踏單車，又於角落圍石春及擺放盆景，布置成小花園，締造綠意。
    單位775方呎，間隔不俗，有3房2廳，雖不設套房，但仍夠4至5人家庭住。廳房空間比例合度，分區清晰，廚房通道闊，惟浴室狹小。內櫳有裝修，保養普通，要求不高可續用。
    香港置業分行經理王俊宏表示，近期細價樓交投活躍，連帶新寶城3房單位，亦不乏承接，如2及3座高層G室，756及775方呎，俱望山及少許海景，2月底分別以266萬及273萬元易手，呎價3519及3523元，造價理想。此外，樓景成交呎價2800至3000元。
    他說，連天台放盤少於5個，樓景呎價3400元，山及海景呎價逾4000元。惟數月來並無此類成交。租務方面，視乎裝修及景觀，呎租介乎11至14元。介紹連天台單位，屬優質盤，呎租可達15元，若購入作長線投資，以叫價計算，租金回報率4.4厘。
    記者：溫潤潔
    攝影：司徒世華