熟悉澳門的地產業人士指出，雖則澳門樓市不斷傳出利好消息，但當地居民中，八成以上家庭已自置物業，隨着經濟好轉及薪酬上升，換樓改善生活質素的需求大增，中、上價盤較「上車盤」需求大，後者在沒有承接力下，變相抑制升值幅度。

另外，去年新盤銷售中，約兩至三成為短炒投資者，反映炒家入市比例偏高，而且多集中一兩個焦點樓盤，情況有如接火棒；到樓盤落成時，二手市場是否仍有足夠承接力，仍是未知數，屆時可能會出現樓市泡沫，有意入市者要留心。

‧樓花期內轉手，印花稅為樓價0.525%

‧首期約為10至30%，按揭成數介乎70至90%
‧出租物業，須按年繳付租值16%

‧自住物業須每年繳付租值（政府估計）10%房屋稅

‧按揭息率約為P-2.75厘