【本報訊】中央以基建為主線穩經濟的策略不代表放鬆地產，住建部政策研究中心主任秦虹重申，房地產調控政策的方向會繼續堅持，核心內容是堅持抑制投資投機性的需求不動搖，滿足合理住房需求不動搖。
為免市場誤傳中央穩經濟等同放鬆內房，中銀監向市場放風，房地產市場存在房企資金來源持續收緊、融資活動日趨複雜和部份房貸存在合規風險等潛在風險。秦虹重申，房地產調控政策的方向會繼續堅持，核心內容是堅持抑制投資投機性的需求不動搖，滿足合理住房需求不動搖。

堅持差別化信貸政策

秦虹表示，當前住房市場的主要矛盾是住房資源佔用不平衡，要解決這個問題，就要堅持改革調控的方向，主要手段是堅持差別化的信貸和稅收政策。如果繼續執行三套以上房屋不予發放貸款的政策，雖然投資者仍可全款買房，但投資升值的難度會加大，對剛性需求也起到了保護作用。同時，在房地產市場調控政策不動搖的情況下，未來三至五年，自住性需求仍有較大的釋放空間。
她稱，因房地產的資產屬性較強，貨幣政策對房地產市場影響程度大於限購政策。去年末今年初房地產市場出現下跌主要是因去年貨幣政策收縮，導致房地產開發企業難以拿到貸款，個人住房貸款的額度也有限。在今年貨幣政策調整緩和的情況下，房地產市場走勢也將是緩和，但今年或明年貨幣政策可能有更多的調整。