東涌水藍．天岸屬藍天海岸第4期，共建六幢十餘層高的低座式住宅，座落頭排臨海地段，前方單位享遼闊機場海景，看到航機起飛傲翔，對出海濱長廊富綠意，景觀上有保障，後方單位望內園休憩地方，景致亦美，屬優質類別。

記者：溫潤潔

攝影：馬泉崇
模特兒：Kate（ZModel）

水藍．天岸位置較屋苑第2期洋房水藍天更貼近海邊，海景更闊。特色戶除了最低層連平台，極高層相連，頂層連天台及複式連天台外，個別業主連購兩伙，自製打通做相連，內櫳加大一倍，住得寬敞無拘束。

客飯廳480呎　200萬裝修

前排海景自製相連放盤，目前僅一套，實用面積共1,400餘方呎，客飯廳拆牆合併成特大正方形，約有480方呎，近大門處劃作飯廳，訂造超長餐枱連木凳，輕鬆予十多人在此聚餐開派對。近露台處劃作客廳，左右兩邊放多座位梳化，中間放茶几，一家人相對而坐談天說地，至於電視掛在露台前新造圓柱上。
露台棄用原裝趟門，改用玻璃趟摺門，可推往一邊，達致內外空間伸延，使用上更隨意，有更多海風吹入室，室內通爽涼快。步出兩個露台，合乎物業建構要求，保留中間分隔牆，露台凸出，享逾180度海景，從西至東遠眺機場至興建中的港珠澳大橋香港口岸人工島，可賞飛機衝上雲霄的動態，惟同時聽到飛機聲浪，不太寧靜。
房間分佈單位兩翼，一翼由三房拆通，改為特大套房，一半空間劃作寢區，另一半劃出梳洗、座廁及沐浴區，套廁如此細分及地方之多，令人羨慕，另有衣帽間，集中收納衣物。另一翼原則兩房，一間拆去間隔牆做工作間，一間保留原有睡房功能。
全屋花費約200萬元裝修，精心設計，選用貴價物料，廚房改頭換臉，拆通工人套房，配以德國名牌家電。

頂層園景相連戶叫1,800萬

水藍．天岸6幢共524伙，樓齡九年，為屋苑最年輕期數，加上低座式設計，以及優質景致，樓價較高座大廈貴。
自製相連盤源稀有，前排僅得是次放盤一個，業主有心放賣，實用呎價12,491元算合理水平。後排園景就有一個頂層原裝相連放盤，實用面積957方呎，連600餘方呎天台，叫價1,800萬元，呎價18,809元。
美聯物業盧靖然表示，水藍．天岸4月份錄得海景單位易手，7座中層A室，實用面積750方呎，作價783萬元，呎價10,440元。另外，屋苑1期有高層海景自製相連放盤，實用面積1,696方呎，叫價1,650萬元，呎價9,729元。屋苑同類自製相連成交不多。
同區近月入伙的新樓星薈，1座頂層A室，原裝相連特色戶，連天台泳池，面積2,346方呎，去年底一手成交價5,395.9萬元，呎價23,000元，創區內最高成交紀錄。

水藍‧天岸2座中層自製相連
叫價：1,800萬元

建築面積：1,897方呎
實用面積：1,441方呎
實用率：76%
間隔：2房（1套連衣帽間）2廳；另露台、工作間及工人房
建築面積呎價：9,489元
實用面積呎價：12,491元
租值：4.5萬元
回報率：3厘
資料來源：美聯物業水藍天岸分行
電郵：mailto:[email protected]

水藍‧天岸Le Bleu Deux
【屋苑資料】

地址：東涌海濱路12號
落成：2007年
發展商：香港興業、港鐵、豐隆實業及樂高東涌