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寶松苑放盤量少 布局優雅

蘋果日報 2004/01/25 00:00


九肚山寶松苑為區內名牌豪宅,知名度高,除因名人業主效應外,物業本身條件明顯較同區屋苑優勝,樓齡新加上規模大,外觀處處流露豪宅風範,住客會所的設備及級數,區內稱冠。
寶松苑由40座洋房組成,分2860、3523及4085方呎3類,但間隔相若,均提供4房2廳。今次介紹的2860方呎洋房,為數僅14座,罕有放盤,洋房3層高,另設特大地牢私家車房,內設樓梯直達洋房,私隱度更高。九肚山全區,迄今只有3個屋苑提供地牢車房設備。

廚房獨立間隔減油煙
洋房以半層上落,間隔尚算寬敞,地下入口上半層是客廳,面積約有400方呎,接連前、後花園,配合15呎高樓底,盡顯空間感。設於下半層的廚房,分成兩部份,煮食爐具與工人套房相連形成獨立間隔,將油煙區與備餐間分開,減少廚房異味對大廳的影響,設計貼心。1樓下半層是長方形飯廳,簡單置放8人長餐枱,已然是宴會廳的格局。4個房間分布於1樓上半層及2樓全層,其中兩個為附連衣帽間的套房,間隔實用。
中原李冠超說,寶松苑長期只有一至兩個放盤,近期成交有去年12月易手的銀主盤,2860方呎,作價1680萬元,每呎5874元。
記者:蔡家儀 攝影:梁祖彝
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飯廳布置簡單,但獨佔半層,地方闊落。
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面積最大的套房設於1樓上半層,連浴室及衣帽間,至少有300方呎。
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面積較細的房間,空間也非常充裕。
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廚房分成兩部份,備餐處中央有足夠空間擺放餐枱。
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1樓套房浴室沿用原裝設備,用料高級。
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廚房第二部份為爐具煮食區,設備保養不俗。
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地下中央花園以玻璃取代牆身,豐富客廳視野景觀。
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設於洋房中央的假山、瀑布及魚池,增添動感。
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客廳外的平台花園,布置優雅。
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後花園綠草如茵,碎石通道具心思。
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寶松苑佔地廣,規模及設施區內數一數二,落成7年外觀仍相當簇新。