【淡市吸貨】盛匯商舖2000萬買上環禧利街舖 低市價30%
蘋果日報 2019/11/26 17:23
盛匯商舖
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，斥資2000萬元，購入上環禧利街14號地舖，低市價30%。
社會運動持續，零售市道低迷，有投資者逆市執平貨。消息指，盛匯商舖購入上環禧利街14號地舖連入則閣，地舖建築面積約650方呎，入則閣面積約400方呎，共建築面積約1050方呎，成交價2000萬元，呎價19,048元。原業主叫價2880萬元，最近劈價880萬元或30.5%沽出。目前由茶餐廳租用，月租6萬元，回報3.6%。
據了解，上手業主2008年4月以1188萬買入，持貨11年，賬面獲利812萬元或賺68%。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，上環禧利街14號全幢大廈，樓齡52年，大廈7層高，屬土地規劃的商業用地，重建商廈地積比率為15倍，連同旁邊矮層大廈，6至20號禧利街號，地盤面積合共約6000方呎，具收購潛力。
李續指，反修例前，上環禧利街一帶地舖造價約3000萬元，例如禧利街8號，自由遊高峰期2012年12月，成交價曾達3068萬元，但2017年11月卻以2600萬元沽出，貶值468萬元。