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商舖吸納量減八成

蘋果日報 2002/05/04 00:00


【本報訊】差餉物業估價署指出,去年商舖落成量從00年的10年低位回升,達142.1萬方呎,但因吸納量由00年的206.7萬方呎大減80.7%,至01年的39.8萬方呎,使空置率升至8.2%。今年的落成量料仍維持132.4萬方呎,65%位於市區。

國金數碼港登場
今年落成的商舖,主要來自中環的國際金融中心,達21.5萬方呎,其次為薄扶林數碼港,19.4萬方呎。
至於明年的商舖落成量,估計回落至約98萬方呎,當中有55%位於新界區,其中南豐位於將軍澳55區的住宅項目,商場共21.5萬方呎。
另外,由於市場需求疲弱,發展商紛紛放棄興建工廈計劃,令到今年分層工廠大廈的落成量預料大幅減少,估計只有3.2萬方呎,明年更進一步縮至2.2萬方呎。
但是,00年工廈出現481萬方呎的負吸納量,導致去年的空置量飆升至2070萬方呎,空置量升至10.9%。

工廈落成料大減
跟分層工廠大廈同欠市場需求的工辦樓宇,02年並沒有新落成量,03年,亦只有17.2萬方呎。