【市區成交】港景峰銀主盤2,230萬元沽 15年升值1,490萬元
市區成交
尖沙嘴豪宅屋苑之一的港景峰,市場消息指,屋苑一個1座高層E室銀主盤,新近以約2,230萬元沽出,單位實用面積821方呎,屬3房間隔,據悉單位多次承造按揭,最終淪為銀主貨,是次成交呎價27,162元,屬市價。
原業主於2002年以740萬元購入,是次銀主沽貨,單位賬面升價1,490萬元,升值2倍。
【西灣河:嘉亨灣2房月租2.4萬元 呎租48元】
買賣氣氛平淡,惟租務需求持續強勁,美聯物業佘錦驊表示,西灣河嘉亨灣2座高層D室,實用面積496方呎,建築面積約690方呎,為2房間格,同區客以月租2.4萬元承租,實用呎租48.4元,建築呎租34.8元。
業主於2010年10月份以約645萬元購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報率約4.5厘水平。
【長沙灣:九龍半山郝德傑山3房910萬沽 呎價1.2萬】
長沙灣半山的郝德傑山,中原地產陳偉雄表示,郝德傑山1座低層A室,實用面積756方呎,建築面積985方呎,採3房套房間隔,剛以910萬元售出,實用呎價12,037元。
陳偉雄指,上址新買家鍾情單位擁開揚景觀,且屋苑居住環境舒適,遂拍板購入自用。據悉,原業主於2011年以675萬元買入物業,持貨6年,現易手賬面賺235萬元,升值35%。