【新盤搶客.不斷更新】啟岸狼加兩成今賣148伙 暫沽61伙
啟岸
樓市起飛,市區新盤混戰。恒地(012)紅磡啟岸今日次輪開售148伙,受鄰區新世界(017)的瑧尚低開影響,項目昨日截收僅錄約526票,超額逾2.5倍,較首輪收票急瀉逾1400票。
記者下午6時登記時間所見,項目位於尖沙咀美麗華商場的售樓廠,準買家只有小貓三四隻,與上輪有大批準買家排隊登記揀樓,人頭湧湧之勢,截然不同。
項目今日開售同樣分成A及B組,A組需購入2至4間,B組則可購1至2間。
該盤本月九日首輪銷售246伙,平均呎價只需約2.04萬元,即日售罄,隨後發展商火箭式加價加推兩張價單,折實平均呎價已飆升至22107元及24352元,狼加一至兩成,吸盡買家血汗錢。
市場消息指,項目大手客時暫售出2伙,為23及25樓C2室,實用面積255方呎,折實價598.92萬及602.6萬元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示,發展商是次加價幅度大,加上鄰區新盤及煥然懿居,吸走部分客源,估計本日將沽出約6至7成單位,料以一兩房單位為主。
他續指,集團未有A組客戶,B組出席率約7至8成,客源以用家為主。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,集團出席率約5至6成,7成客戶來自九龍區、3成來自港島及新界。他說,有大手客斥資1,100萬購入2伙一房戶作投資,料項目入伙時呎租可達60至65元。市況方面,料今月一手成交錄2500宗,二手成交錄3500宗。
截至7時,B組錄約71組客人到場。市場消息指,至晚上7時45分,項目暫沽32伙。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,開售至8時,暫有61伙單位獲認購,當中最貴單位為28樓B8室,定價1,195.4萬元,呎價27,127元。林說,最快明日推出特色海景單位,以招標形式推售,價錢有機會創項目新高。
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