【本報綜合報道】日本三大城市的商用土地價格15年來首度上升，進一步反映這個全球第2大經濟體系的物業市道持續復蘇。
日本政府公布，東京、大阪和名古屋市區地段的商用土地平均價格去年上升1%，是1991年以來首見，受惠於整體經濟穩步復蘇，刺激公司物業需求強勁增長。
不過，日本全國商用及住宅土地平均價格仍連跌15年。全國商用土地價格去年跌2.7%，但降幅較2004年的5.6%大幅收窄，並為1991年以來跌得最少；住宅土地價格去年亦跌2.7%，跌幅也比前年的4.6%顯著放緩，為1997年以來最小跌幅。

全國平均價未止跌

當局表示，目前日本全國平均土地價格仍僅及上世紀90年代初高峯的三分一左右。
東京地區去年的商用土地價格上升2.9%，住宅土地價格升0.8%，而新興購物中心區表參道去年的物業價格更勁升30.5%。
豐田汽車總部所在的名古屋，去年商用土地價格升0.9%，得益於當地新國際機場去年啟用，以及舉行愛知博覽會，刺激土地需求。
政府官員表示，除大城市外，中小型城市的地價亦走向復甦。對於近期部份大城市樓價上升可能形成「小型泡沫」的說法，有關官員不以為然，並強調現在判斷土地價格已見底以及資產價格停止收縮，仍言之尚早。