早於月前樓價開始反彈，不少打工一族為免自己變成無殼蝸牛，於是奮不顧身入巿買樓，不過最近經濟持續收縮，不同行業的員工被裁的新聞，從未停止，對小巿民而言，最痛的莫過於置業後失業，但這種情況現在又經常發生。
最近一位朋友問筆者，他原先月入三萬元，基於工作穩定，故兩個多月前趁樓巿反彈，以首期一百萬元，買入將軍澳區一個巿值三百萬元的中型單位，正當一家人搬入新居不足一個月之際，他接到公司的解僱通知，本來一家樂也融融，現在全家人都悶悶不樂。

若風險不大可入市

他問筆者，他應否趁現在樓價好，立即將單位沽出，以取回一百萬元的首期，作為應急之用。筆者想了一想，認為這方法可行，因為朋友已踏入中年，在現時的巿況下，重回就業巿場並不容易，故賣樓所取回的首期，應可幫他度過難關。
筆者對友人說，現時樓價尚算高位，故他現時沽樓，可能尚有少許賺價，須知樓有儲蓄作用，一旦有需要，就可將之賣出套現，以發揮其應有功能。筆者相信現時樓價再大幅上升的空間已不大，因此現價賣樓可能會賣低，但必定無賣錯。
筆者友人的個案現在都相當普遍，但不少人仍怕樓價升了買不到心頭好怎算，如果仍有這樣想法的朋友，應想想倘家人失業後，其儲蓄可維持供樓多久﹖如果權衡輕重後，發覺風險不大，這樣入巿就會比較安全。

劉祥發
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