二手樓劈價盤湧現，部份買家由新盤轉投二手。利嘉閣陳嘉興表示，天水圍嘉湖山莊再錄「四字頭」成交，為樂湖居7座中層F室，實用面積449方呎，兩房間隔，原叫價480萬元，放盤短短兩天以開價售出，呎價10,690元。新買家曾入票認購新盤，惟樓花期長，二手樓價又跌了，最終決定買二手樓，可即買即住。

同座高層E室，實用面積448方呎，今年7月以高達575萬元成交，呎價12,835元，與最新造價比較，短短3個月跌價接近100萬元，跌幅16.5%。而樂湖居4座高層E室於去年10月以475萬元沽出，意味今次造價已重返去年底水平。

受業主減價刺激，嘉湖山莊本月暫錄得近20宗成交，已超越上月全月約16宗，大部份屬減價成交，減幅10%至13%。

記者:朱連峰

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