【新界成交】南豐廣場3房1,110萬 呎價1.37萬
綠楊新邨
柯勇表示,樓價屢創新高,中原促成成交單位為南豐廣場1座高層G室,實用面積806平方呎,建築面積1072平方呎,3房套間隔,向西,景觀開揚。業主以1110萬元將單位易手,折合平均實用呎價13772元。柯勇指,原業主於2012年9月以718萬元買入單位,持貨6年,帳面獲利392萬元,單位升值55%。
【馬灣:海珏3房連平台1,650萬沽 5年賺近8球】
市場缺盤,連帶馬灣小島珀麗灣,第6期海珏亦連環錄成交。中原地產溫明峯指,32座中層A室,實用面積1,040方呎,3房雙套房加工人套房間隔,附連128呎平台,剛以1,650萬元沽出,實用呎價15,865元。買家為換樓客,見海珏是珀麗灣最新一期,呎價與1至5期普通分層戶接近,遂買入上址作新居。原業主於2013以3月以855.16萬元一手買入單位,持貨約5年,賬面賺794.84萬元,升值93%。
【荃灣:綠楊新邨兩房客855萬換3房 呎價近萬五新高】
樓市熾熱,荃灣老牌屆苑綠楊新邨,3房創下855萬元新高紀錄。中原地產陳忠燕表示,H座高層1室,實用面積582方呎,建築面積671方呎,3房間隔,同屋苑換樓客以855萬元承接,樓價創屋苑歷史新高,實用呎價14,691元。
陳氏指,買家為綠楊新邨兩房單位業主,前後僅5小時,先賣出2房戶,再購入3房單位。原業主於1998年以200萬元買入單位,賬面賺655萬元,持貨20年,升值3.3倍。