【本報訊】受南港島綫通車效應刺激，鴨脷洲海怡半島租金早被炒上。中原地產研究部數據指出，該屋苑上月平均實用呎租已升穿歷史高位33元水平，平均呎租錄33.3元，本月未完，迄今呎租再升至34.5元，當中一個兩房連士多房單位，本月以月租2.5萬元租出，呎租高見43元，刷新歷史新高紀錄。

本月租務成交增近倍

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，通車前一個月，海怡半島11月平均呎租已升穿屋苑去年7月歷史高位，至33.3元水平，11月單月升幅達1.2%，高於中原樓價指數CCL Mass成份屋苑平均呎租升幅0.9%，升幅跑贏大市。
根據12月份未完整數據統計，本月海怡半島呎租暫錄34.5元，較一年前平均呎租31.5元，上升9.5%。中原地產盧鏡豪指本月屋苑已錄約22宗租務成交，較往年12月淡季一般10多宗租務成交，明顯暢旺。其中21座高層B室，實用面積581方呎，兩房連士多房，月租2.5萬元，呎租刷新至43元歷史新高。目前放租盤約40個，惟逾七成單位租約未滿，可睇樓單位約10個。最平單位月租約1.7萬至1.8萬元。買賣則呈拉鋸局面，由於普遍業主看好前景，不急於出售，本月僅9宗買賣成交。
■記者湯家明