政府在兩幅啟德「港人港地」加入六項限制條款，不過有傳媒報道，指措施有漏洞，原因是內地買家,可透過信託方式持有單位；地政總署回應指，已設有機制防範及處理。

政府首次推出位於啟德發展區的「港人港地」，地政總署表示，兩幅啟德用地的契約會指明，從批地文件日期起計30年內，包括發展商及其後每名業主，在轉讓單位前必須事先取得地政總署署長的書面同意，亦要求買方為實益擁有人的身分作出法定聲明，及向土地註冊處註冊。如買方違反要求，在法定聲明作虛假陳述，即屬犯罪，一經循公訴程序定罪，可處監禁兩年及罰款，政府亦有權對有關住宅單位強制收回。