以往銀行對商廈違約,會採取「隻眼開隻眼閉」的態度,只要租金可應付利息,銀行亦可通融,惟英國經濟每況愈下,商廈價格未見底,加上租金持續下滑,商廈按揭壞賬已嚴重打擊銀行的財政狀況。破產及債務重組機構BegbiesTraynor資料更顯示,今年首季陷入嚴重財困的英國企業數目按年激增87%,意味銀行面臨的壞賬風險亦隨之大增。
事實上,英國商廈按揭拖欠惡化情況短期亦難以紓緩,物業顧問世邦魏理仕的MarkCreamer亦指,銀行界近期開始明白到,再在這個市場糾纏已沒有意義,加上信貸市場回暖,銀主盤較易覓得買家,這將促使銀行加快收樓步伐。
物業顧問WWAdvisors董事總經理斯旺說,英政府7月宣佈資產保險計劃詳情,倘包含商廈資產,更可能引發收樓潮湧現,因銀行可藉此將資產脫手。