市區土地供應緊絀，其中啟德區為近年市場焦點，相關住宅及商業、商貿地皮亦陸續獲批發展，而會德豐（020）旗下、啟德首個商業項目Oasis Place商場，新近以2億元成交，呎價約2萬元。

中原工商舖陳雁樓表示，啟德沐寧街10號Oasis Place，為會德豐發展的Oasis Kai Tak商場部份，涉及面積約10,000平方呎，最新以2億元易手，屬區內剛錄得首宗商業項目成交個案。

近日疫情緩和，惟經濟未見復蘇，工商物業價格持續尋底，有核心區商廈意向呎租重返6年前水平。

中原工商舖陳燊榮指，金鐘統一中心高層A室，面積約5,543方呎，目前已交吉，業主最新以月租約21萬元招租，意向呎租僅約38元。至於同層C01室，面積約3,856方呎，意向月租約14.65萬元，呎租同約38元。

事實上，統一中心對上一次錄得呎租跌穿40元水平，為2014年3月，單位為中層A01室，面積約2,573方呎，當時以呎租39元租出，即上述兩個待租單位呎租重返6年前水平。

據土地註冊處資料，早年由宏基資本（2288）拆售，大角嘴必發道工廈項目宏創方低層07室，面積483方呎，單位原於2017年6月以348萬元獲承接，惟該買家於去年1月撻定取消交易。業主上月中以約261萬元重新沽出單位，較三年前造價減87萬元，跌幅高達25%，呎價約5,403元。

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