根據《南方都市報》報道指，推動樓市火熱的原因，是因為有一些發展商及業內人士近期不斷發放供應緊張的訊息，指深圳一手單位現存量只有2153萬方呎，明年新供應會出現斷層。
但深圳市房地產研究中心副主任王鋒表示，截至6月20日，深圳可售單位數量約3.8萬個，涉及樓面4521萬方呎，比業界預測多出逾1倍。他指出，隨着發展商加快推盤步伐，下半年將有137個項目可供發售，包括新盤和加推單位，供應緊張的情況屬短暫。
另一個推高樓價原因，是在環球金融危機下，樓市成為投資者的首選投資工具，令大量投資者重新投入深圳樓市，繼而進一步推高樓價。
而且限制外地買家入市的政策解禁，港人到深圳置業的數量隨即較之前增加20至30%，不過，有代理指，港人在深圳置業時，出手未及早年豪爽。
有業內人士認為，市場預期通脹會在下半年進一步升溫，現時購買「磚頭」對資金的保值較持有現金更有保障，所以令樓市火熱。但有分析指，擔心通脹趨升，或會令樓市出現新一輪泡沫。