繼日前新鴻基地產(016)突然批股集資後,近日不少朋友開始猜測哪隻地產股會是下一間批股集資的公司。查實這推論亦並非不無可能,筆者一向感到地產公司的行動往往頗為一致,好像某發展商減價促銷,其他便跟着劈價清貨。當某某叫封盤,另一邊又跟着話封盤之類。至於地產股批股集資行動又是否一致呢?近期不少報道指,這次是新地自1996年以來首次批股,筆者翻查資料,在96年時期,地產股確是齊齊相繼批股集資。
首先在1995年12月,恒基地產(012)率先批股,繼而新地便在1996年1月批股集資。跟着在下一個月,即1996年2月,長實(001)亦加入批股行列,當中最特別的是恒地,它在95年12月率先以45.6元批股後,可能「食過番尋味」,又或眼見機不可失,竟在1996年9月又再批股,該次批股更高達64元,較前一次批股價高出40%。
在96年9月,新世界(017)亦有批股,而在96年12月則有信置(083)及恒隆地產(101)先後批股。
可見單在96年便先後有6間地產股批股,反映它們的行動頗為一致。故此「往績」推測,短期應有其他地產股突然出來批股,當中最有可能的應是一「超班馬」。
最後,綜觀地產股在96年大舉批股,而股市卻延至97年中才到頂,則反映地產股批股只是大市將會到頂的先兆,卻不是大市到頂的時刻,故大家應可繼續炒。
譚紹興
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[email protected] 作者譚紹興為證監會持牌人士