將軍澳怡心園坐落地鐵寶琳站附近，屬於發展較成熟的社區，配套設施較為完備，大型商場、圖書館、體育館及學校林立。由怡心園步行往地鐵站，約10分鐘行程，相對該處密度極高的住宅樓群，怡心園自成一隅，居住環境幽靜。

怡心園由5幢住宅組成，樓與樓之間距離適中，大部份單位景觀可保開揚，望樓亦沒有太大壓迫感。物業主力提供3房單位，佔整項物業73%，面積由778至854方呎，2房單位則由623至646方呎，整體上室內空間闊落，間隔尚算實用。大廳設計主要分為長廳及多角形廳兩類，後者勝在無玄關虛位，亦有可取處，反而長廳單位有玄關或大廳門位太多的情況。

第3座較開揚
怡心園原屬夾心階層住屋計劃屋苑，早於00年已落成。房協早前以6000萬元翻新，但會所設施及單位用料，比較私人屋苑，仍然有所不及。
至於景觀方面，1、2及3座部份中高層單位可望向南山景，其中單邊的第3座最開揚。而第4及5座，以內園及樓景為主。

總蘋分7分
怡心園離地鐵寶琳站約10分鐘行程，略為吊腳，但有自成一隅的純住宅環境，部份單位享開揚山景。自設會所，有健身室、乒乓球室及兒童遊樂室。區內發展成熟，有商場、醫院及圖書館等。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：鄺敏琪
攝影：劉耀輝