萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文表示，未來6個月影響本港住宅樓市有六大因素，包括地緣政治、香港政策、外圍經濟、未來供應、息口以及購買力。

當中以政策及地緣政治等2大因素影響較重要，他指，難保政府未來會推出有效調控樓市的措施；此外地緣政治或某些因素影響香港股價或樓市，當上述兩大因素出現，全年升幅收窄至8%，反之則升12%。不過他又指，看不到有任何重大因素令樓價在短期內大幅下滑。另今年超級豪宅（山頂及南區）可追落後，升幅10至15%。

至於增加未來土地供應，林浩文指，短期方面，可提高地積比率及高度限制、改劃政府用地等，至於中長期措施則有發展棕地、公私合營發展等。

中國樓市方面，萊坊董事及中大華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，大灣區樓價今年將有較大增長，料有5至8%；反之一、二線城市樓價因短期內未見放鬆調控措施的情況，故樓價將溫和上升，料約3至5%。

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