喜薈受害者指代理曾承諾指可給達樓價2%現金回贈，但有同業質疑這金額之高疑是騙人。有美聯和中原經紀均同稱，新盤回贈金額一般不得高於代理所獲佣金的一半。以出售喜薈單位地產代理可獲2.5%至3%佣金計，即最多只能回贈樓價1.25至1.5%給買家，2%回贈的聲稱很可能是假。經紀直言：「如有人說可回贈超過一半，都係騙人，因為老闆不會容許！」

記者以客人身分問美聯一名地產經紀，對方指：「回贈給買家等於我們攞自己人工出嚟，公司經營要成本，基本上回贈超過一半都要經老闆同意。」他說早前的喜薈樓花，售出其中一個單位代理獲18萬佣金，最後回贈了9萬給買家，「有些經紀可能口頭應承你回贈17萬，自己得番1萬，這是沒意思，因為的呃你的。」

中原一名經理亦記者指，抽中揀樓前:「經紀講回幾多都無用！」他指，喜薈代理佣金只得2.5%，要加上之後出售的喜漾，如售出單位合共超過500個，佣金才獲加至3%，「如果未跳到3%就(私下)應承買家回贈高達2%，填回贈同意書時，哪有董事夠膽簽呀?」

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