中原洪泉清指出，一名飛機師業主沽出東涌映灣園單位後，即換入同區海堤灣畔1座中層H室，766方呎，440萬元成交，呎價5744元。原業主10年6月以320萬元購入，獲利120萬元，升值37.5%。