【本報訊】金管局上月中收緊第二套房按揭要求後，銀行按揭優惠沉寂了一段時間，不過隨着樓市持續升溫，業界開始重新部署以滿足明年預算。永隆銀行昨推出全新首套房按揭優惠，即使申請人已持有一個非住宅物業，若敍造住宅按揭（無論是自用或出租），只要符合審核標準，一律可享最優惠利率（P）減3.1厘，即實際利率為2.15厘，是金管局與業界共識的按揭參考利率底線。

息率P減3.1厘

申請人若已持有一個住宅物業，以另一個非住宅物業向該行申請按揭，在合規原則下後者同樣列為首套房按揭，並可享P減3.1厘息率優惠。住宅及非住宅按揭現金回贈最高分別為1%及0.5%。該行原來只為個別一套房自用住宅按揭給予P減3.1厘優惠，非住宅按揭息率一般為P減2.75至2.85厘。對於新優惠是否與熱錢流入樓市看漲有關？永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全稱，措施已部署了一段時間，主要是為明年預算作準備，冀吸納新客及增加交叉銷售，相信其他同業亦會有相近考慮。他強調，一切審批會嚴按金管局標準，將首套房定義中住宅與非住宅分開，處理較為公平。